{"id":75112,"date":"2024-11-22T12:56:04","date_gmt":"2024-11-22T11:56:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=75112"},"modified":"2024-11-22T12:59:56","modified_gmt":"2024-11-22T11:59:56","slug":"quelques-erreurs-a-eviter-lors-des-previsions-de-rendement-scpi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2024\/11\/22\/quelques-erreurs-a-eviter-lors-des-previsions-de-rendement-scpi\/","title":{"rendered":"Quelques erreurs \u00e0 \u00e9viter lors des pr\u00e9visions de rendement SCPI"},"content":{"rendered":"<p>Le rendement de votre SPCI est un crit\u00e8re important \u00e0 consid\u00e9rer si vous voulez y investir. Mais pour assurer le succ\u00e8s de votre projet, vous devez aussi voir d&rsquo;autres crit\u00e8res. Vous devez \u00e9galement \u00eatre vigilant et \u00e9viter quelques erreurs, dont :<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Restreindre vos choix<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-75114\" src=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-4.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"197\" \/><\/p>\n<p>Le march\u00e9 des SCPI est tr\u00e8s diversifi\u00e9. Aussi, \u00e9vitez de mettre tous vos \u0153ufs dans le m\u00eame panier. En d&rsquo;autres termes, si vous n&rsquo;explorez pas le march\u00e9 des SCPI, vous pouvez passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d&rsquo;une opportunit\u00e9 plus rentable.<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 la diversification, c&rsquo;est-\u00e0-dire en r\u00e9partissant votre capital sur plusieurs SCPI, vous \u00e9vitez <a href=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2022\/09\/29\/les-risques-des-investissements-dans-limmobilier\/\">certains risques<\/a> et stabilisez votre revenu.<\/p>\n<p>Pour ne pas restreindre vos choix en SCPI, vous pouvez vous faire accompagner par un conseiller. Il vous aide \u00e0 trouver la solution id\u00e9ale pour votre profil et vos objectifs. Vous pouvez \u00e9galement vous servir d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/www.scpi-8.com\/investir-en-scpi\/simulateur\/\">Outil SCPI<\/a> pour mod\u00e9liser votre projet et \u00e9valuer la rentabilit\u00e9 de votre investissement.<\/p>\n<p>Enfin, ne limitez pas vos choix aux options propos\u00e9es par votre banque ou votre assureur.<\/p>\n<h2>Vous focaliser sur le rendement ou l&rsquo;\u00e9volution du prix de la part<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-75115 size-medium\" src=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-10-300x191.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"191\" srcset=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-10-300x191.jpg 300w, http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-10-1024x652.jpg 1024w, http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-10-768x489.jpg 768w, http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-10.jpg 1212w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Si vous vous concentrez exclusivement sur le rendement ou le prix de la part, vous commettez une erreur. Ces indicateurs n&rsquo;indiquent pas vraiment le potentiel d&rsquo;une SCPI. Vous devez aussi consid\u00e9rer d&rsquo;autres facteurs susceptibles de fournir des donn\u00e9es sur la p\u00e9rennit\u00e9 du rendement, tels que :<\/p>\n<ul>\n<li>Le report \u00e0 nouveau.<\/li>\n<li>La qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique des biens.<\/li>\n<li>Le taux de vacance locative.<\/li>\n<li>Le taux d&rsquo;occupation.<\/li>\n<li>Le niveau d&rsquo;endettement.<\/li>\n<li>Etc.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Choisir n&rsquo;importe quelle soci\u00e9t\u00e9 de gestion<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-75116 size-medium\" src=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-16-300x131.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"131\" srcset=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-16-300x131.jpg 300w, http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-16-768x336.jpg 768w, http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/SCPI-16.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/><\/p>\n<p>Si vous voulez assurer la r\u00e9ussite de votre investissement dans une SCPI, vous ne devez pas n\u00e9gliger la qualit\u00e9 des actifs qui composent son portefeuille. Vous devez \u00e9galement tenir compte des comp\u00e9tences et de l&rsquo;expertise de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion qui op\u00e8re la SCPI. Vous devez donc s\u00e9lectionner minutieusement cette entit\u00e9.<\/p>\n<p>Pour ce faire, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous renseigner sur la structure. Voyez ses ann\u00e9es d&rsquo;exp\u00e9rience, ses m\u00e9thodes pour choisir les biens immobiliers, sa politique de gestion locative et les avis des autres investisseurs qui ont collabor\u00e9 avec elle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le rendement de votre SPCI est un crit\u00e8re important \u00e0 consid\u00e9rer si vous voulez y investir. Mais pour assurer le succ\u00e8s de votre projet, vous devez aussi voir d&rsquo;autres crit\u00e8res. 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