{"id":75028,"date":"2020-12-02T12:39:04","date_gmt":"2020-12-02T11:39:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=75028"},"modified":"2020-12-02T12:39:04","modified_gmt":"2020-12-02T11:39:04","slug":"focus-sur-limmobilier-a-combloux","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2020\/12\/02\/focus-sur-limmobilier-a-combloux\/","title":{"rendered":"Focus sur l’immobilier \u00e0 Combloux"},"content":{"rendered":"

Situ\u00e9 dans la Haute-Savoie, Combloux est un village touristique de montagne o\u00f9 effectuer un investissement immobilier peut s’av\u00e9rer fructueux. En quelques ann\u00e9es, la commune a su se d\u00e9marquer si bien qu’elle figure aujourd’hui parmi les stations de ski les plus appr\u00e9ci\u00e9es des Fran\u00e7ais et des \u00e9trangers. L’endroit jouit de nombreux atouts gr\u00e2ce auxquels il a pu se constituer un parc immobilier int\u00e9ressant. Jouissant d’une bonne situation g\u00e9ographique, Combloux s\u00e9duit de plus en plus les investisseurs qui voient en elle une opportunit\u00e9 pour lancer leurs projets fonciers.
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Quels sont les atouts de la ville\u2009?<\/h2>\n

\"\"Le premier \u00e9l\u00e9ment de s\u00e9duction de Combloux, c’est ind\u00e9niablement son appartenance au d\u00e9partement de la Haute-Savoie. Le village alpin de charme jouit d’un panorama qui donne sur le Mont-Blanc. La commune a su \u00e9galement pr\u00e9server son authenticit\u00e9 et son charme. Les vacanciers en qu\u00eate de convivialit\u00e9 et de chaleur peuvent s’y rendre afin de profiter d’un s\u00e9jour au plus pr\u00e8s de la nature. Le cadre de vie y est agr\u00e9able et il vous est possible d’y appr\u00e9cier la beaut\u00e9 du paysage contrast\u00e9 par les lacs et les montagnes. Combloux appartient \u00e9galement \u00e0 l’\u00c9vasion Mont-Blanc, un domaine skiable pris\u00e9 par les amateurs de sports de glisse. La station ne cesse de se d\u00e9velopper en proposant des infrastructures modernes qui s\u00e9duisent non seulement les habitants, mais aussi les touristes. Un autre atout que la commune met en avant, c’est son plan d’eau \u00e9cologique. Cette derni\u00e8re a \u00e9t\u00e9 ouverte en 2002 et se situe en plein c\u0153ur d’un environnement alpin baign\u00e9 dans la chaleur du soleil. Outre les sports d’hiver, Combloux propose \u00e9galement des activit\u00e9s diverses durant les p\u00e9riodes estivales. Randonn\u00e9es, balades \u00e0 cheval, sp\u00e9l\u00e9ologie et baignades y sont disponibles pour le plaisir des petits et grands. En d\u00e9finitive, Combloux est un bel endroit \u00e0 vivre. C’est d’ailleurs pour cela que le march\u00e9 immobilier y conna\u00eet une certaine \u00e9volution.<\/p>\n

Un point sur son parc immobilier<\/h2>\n

\"\"Avec pr\u00e8s de 2\u202f069 habitants, la population de Combloux est assez homog\u00e8ne. Les moins de 25 ans constituent les 31,8 % des habitants contre 68,2 % pour les plus de 25 ans. La commune est active et tr\u00e8s dynamique, car pr\u00e8s de 79,7 % constituent la population active contre un taux de ch\u00f4mage d’environ 2,6 % seulement. Quant \u00e0 l’immobilier, au total, l’immobilier y est constitu\u00e9 par 3\u202f169 logements, dont les 26,7 % sont des r\u00e9sidences principales, 71 % sont des r\u00e9sidences secondaires, les 0,6 % constituent les logements sociaux et HLM<\/a>, et les 2,4 % restants sont pris par les habitations encore vacantes. La station constitue un endroit de choix o\u00f9 un investissement foncier peut vous \u00eatre profitable. \u00c9tant parfaitement situ\u00e9, le village b\u00e9n\u00e9ficie d’un climat favorable qui en fait un lieu de vill\u00e9giature des plus appr\u00e9ci\u00e9s par les vacanciers. Notez qu’en 2006, la station a m\u00eame obtenu le label \u00ab\u2009Famille plus\u2009\u00bb. Ce qui lui a permis de se constituer une belle client\u00e8le familiale au fil des ann\u00e9es. En raison de sa popularit\u00e9 grandissante aupr\u00e8s des vacanciers et touristes, l’endroit offre une opportunit\u00e9 int\u00e9ressante si vous d\u00e9sirez vous lancer dans un investissement locatif en LMNP<\/a> dans les montagnes. Le fait que le village soit situ\u00e9 \u00e0 seulement 15 minutes de Sallanches, \u00e0 10 minutes de Saint-Gervais et \u00e0 5 minutes de Meg\u00e8ve, en fait un endroit propice pour un placement foncier, que ce soit pour vous constituer un patrimoine ou pour un investissement locatif. Si investir dans l’immobilier \u00e0 Combloux vous tente, laissez un professionnel comme Barnes-montblanc.com<\/a> vous accompagner tout au long de votre projet.<\/p>\n

Focus sur le prix de l’immobilier \u00e0 Combloux<\/h2>\n

\"\"Le prix de l’immobilier \u00e0 Combloux se situe en 3e position juste apr\u00e8s Meg\u00e8ve et Les Houches. D\u00e9but novembre 2020, le m\u00e8tre carr\u00e9 y a \u00e9t\u00e9 estim\u00e9 \u00e0 environ 5\u202f836 \u20ac. Ce prix englobe \u00e0 la fois les appartements et les maisons. En moyenne, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 pour un appartement dans la commune est estim\u00e9 \u00e0 4\u202f886 \u20ac. Mais ce dernier peut aller de 3\u202f061 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 7\u202f540 \u20ac\/m\u00b2 suivant les quartiers o\u00f9 sont situ\u00e9s les biens. Du c\u00f4t\u00e9 des maisons, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 est en revanche beaucoup plus \u00e9lev\u00e9, avec une moyenne de 7\u202f623 \u20ac. Les prix les plus bas peuvent aller dans les 4\u202f776 \u20ac contre 11\u202f764 \u20ac pour les prix les plus \u00e9lev\u00e9s. D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, un \u00e9cart de plus de 56 % est constat\u00e9 entre le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 des maisons et celui des appartements. Quoi qu’il en soit, la tendance des ventes reste stable dans la commune, mais les acheteurs auront une certaine pr\u00e9f\u00e9rence pour les appartements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9 dans la Haute-Savoie, Combloux est un village touristique de montagne o\u00f9 effectuer un investissement immobilier peut s’av\u00e9rer fructueux. En quelques ann\u00e9es, la commune a su se d\u00e9marquer si bien qu’elle figure aujourd’hui parmi les stations de ski les plus<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":75029,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-75028","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75028","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=75028"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75028\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":75033,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/75028\/revisions\/75033"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/75029"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=75028"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=75028"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=75028"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}