{"id":74913,"date":"2017-09-12T20:49:10","date_gmt":"2017-09-12T19:49:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=74913"},"modified":"2018-07-19T21:08:02","modified_gmt":"2018-07-19T20:08:02","slug":"les-differentes-garanties-necessaires-pour-un-credit-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2017\/09\/12\/les-differentes-garanties-necessaires-pour-un-credit-immobilier\/","title":{"rendered":"Les diff\u00e9rentes garanties n\u00e9cessaires pour un cr\u00e9dit immobilier"},"content":{"rendered":"

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C’est un fait ! Ce n’est pas toutes les demandes de cr\u00e9dit immobilier qui arrivent sur le bureau des banquiers qui seront accept\u00e9s. La r\u00e9ussite ou l’\u00e9chec de votre d\u00e9marche d\u00e9pendra de la qualit\u00e9 de votre dossier, et notamment de la pr\u00e9sence de certaines garanties et assurances. Quelles sont-elles ? L\u00e0 est la question.<\/p>\n

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Un apport personnel<\/h2>\n

\"\"L’apport personnel est le fait de verser 10 \u00e0 30 % du capital total n\u00e9cessaire pour votre investissement immobilier de votre poche. Sur le papier, ce n’est pas obligatoire d’avoir ce genre de garantie. Toutefois, force est de constater que les demandes d’emprunt accept\u00e9 sans apport sont de plus en plus rares de nos jours.<\/p>\n

Quand avoir besoin d’une caution ?<\/h2>\n

\"\"La caution n’est n\u00e9cessaire que si vous \u00eates ch\u00f4meur et que vous avez besoin d’un capital de plus de 5 000 euros. Par d\u00e9finition, c’est une personne qui s’engage au m\u00eame titre que l’emprunteur pour le remboursement de la dette. La responsabilit\u00e9 de cette derni\u00e8re sera engag\u00e9e si le principal porteur de la dette est dans l’incapacit\u00e9 d’honorer les versements. La qualit\u00e9 de votre caution peut avoir des impacts positifs ou non sur la qualit\u00e9 du dossier. Elle devra \u00eatre solvable, en bonne sant\u00e9 et ne pas \u00eatre \u00e2g\u00e9e de plus de 50 ans.<\/p>\n

Une hypoth\u00e8que ?<\/h2>\n

\"\"Faire une hypoth\u00e8que peut aussi \u00eatre une bonne id\u00e9e afin d’optimiser la qualit\u00e9 de votre profil emprunteur. Mais les risques d’une telle d\u00e9marche sont importants. Dans le cas o\u00f9 vous n’arrivez pas \u00e0 respecter les mensualit\u00e9s, votre bien pourra \u00eatre confisqu\u00e9 et revendu aux ench\u00e8res publiques.
\nEn mettant cependant une clause dans le contrat d’hypoth\u00e8que, vous minimiser ce risque. Il est possible d’exiger de la banque qu’elle vous accorde un d\u00e9lai de quelques mois avant de vendre le patrimoine en question. Vous laissant ainsi le temps de vous retourner et de trouver une solution.<\/p>\n

L’assurance emprunteur<\/h2>\n

\"\"C’est obligatoire pour chaque demande de pr\u00eat immobilier. N\u00e9anmoins, vous avez deux choix possibles : soit vous optez pour l’assurance de la banque, qui bien que plus cher, soit tr\u00e8s pratique ; ou alors vous cherchez une prestation plus modique ailleurs en faisant attention \u00e0 avoir les m\u00eames garanties.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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