{"id":74888,"date":"2017-10-23T08:51:26","date_gmt":"2017-10-23T07:51:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=74888"},"modified":"2017-10-23T08:51:26","modified_gmt":"2017-10-23T07:51:26","slug":"investir-dans-limmobilier-avec-la-scpi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2017\/10\/23\/investir-dans-limmobilier-avec-la-scpi\/","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier avec la SCPI"},"content":{"rendered":"

Les magnats de l’immobilier vous font r\u00eaver. Vous pouvez concr\u00e9tiser votre r\u00eave d’embrasser la m\u00eame activit\u00e9 qu’eux en achetant des parts de SCPI pour pouvoir investir dans l’immobilier. Dans le cas o\u00f9 vous disposez d\u00e9j\u00e0 d’un fonds, l’op\u00e9ration sera beaucoup plus facile. Sinon, il vous faudra trouver une source de financement. Notamment, il vous est possible de faire un emprunt bancaire.
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Soci\u00e9t\u00e9 de gestion de portefeuille et SCPI<\/h2>\n

\"\"La SCPI est un domaine complexe et pointilleux. Pour avoir des d\u00e9tails et des pr\u00e9cisions sur son fonctionnement, rendez-vous sur scpi-8.com<\/a>. Les informations donn\u00e9es dans ce billet se pr\u00e9sentent plut\u00f4t comme une introduction en la mati\u00e8re. Et, \u00e0 ce titre, elles appellent \u00e0 un approfondissement du sujet. La premi\u00e8re chose \u00e0 savoir c’est que la naissance d’une SCPI est le fait d’une soci\u00e9t\u00e9 de gestion<\/a>. Voil\u00e0 pourquoi l’investissement dans cette soci\u00e9t\u00e9 est surtout vu comme un placement. La gestion de cette SCPI incombe \u00e9galement \u00e0 la Soci\u00e9t\u00e9 de Gestion. Une fois la SCPI cr\u00e9\u00e9e, les parts de son capital sont propos\u00e9es par la soci\u00e9t\u00e9 de gestion de portefeuilles \u00e0 des investisseurs au premier rang desquels figurent ses clients. Pour \u00eatre s\u00fbr d’attirer le plus grand nombre d’investisseurs, la soci\u00e9t\u00e9 de gestion se sert aussi d’interm\u00e9diaires telles les banques. Ces derni\u00e8res pr\u00e9sentent alors l’offre \u00e0 leurs clients.<\/p>\n

Vente de parts pour financer des acquisitions immobili\u00e8res<\/h2>\n

\"\"Gr\u00e2ce \u00e0 la vente des parts sociales, la SCPI finit par r\u00e9colter suffisamment de fonds pour pouvoir acheter des parcs immobiliers. Il peut s’agir aussi bien d’immobilier locatif que d’immobilier de bureaux. Mais le r\u00f4le de la soci\u00e9t\u00e9 de gestion ne s’arr\u00eate pas l\u00e0. En fait, elle se charge de toute l’activit\u00e9 de sa SCPI : mise en location des biens immobiliers et gestion des proc\u00e9dures qui l’accompagnent, travaux de r\u00e9novation, mise en vente, \u00e9tablissements et conclusions de contrats de location et de cession… Enfin, elle se charge de verser les dividendes r\u00e9alis\u00e9s aux associ\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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