{"id":74864,"date":"2017-07-26T08:31:46","date_gmt":"2017-07-26T07:31:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=74864"},"modified":"2017-07-26T03:39:36","modified_gmt":"2017-07-26T02:39:36","slug":"emprunt-immobilier-bon-a-savoir-quand-on-est-non-resident","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2017\/07\/26\/emprunt-immobilier-bon-a-savoir-quand-on-est-non-resident\/","title":{"rendered":"Emprunt immobilier : bon \u00e0 savoir quand on est non r\u00e9sident"},"content":{"rendered":"

Vous \u00eates un non-r\u00e9sident fran\u00e7ais et vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier en France ? Vous devez vous pr\u00e9parer \u00e0 diverses difficult\u00e9s. Les soucis li\u00e9s \u00e0 l’emprunt bancaire font parties des obstacles auxquels il faudrait faire face. La n\u00e9gociation avec les banques locales peuvent parfois \u00eatre assez p\u00e9nible. Voici alors quelques informations qui permettent de conna\u00eetre davantage sur les d\u00e9tails des proc\u00e9dures.<\/p>\n

Apport minimal exig\u00e9 et capacit\u00e9 d’emprunt<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re chose que les banques feront d\u00e8s la r\u00e9ception de votre dossier serait de v\u00e9rifier la faisabilit\u00e9 de votre projet. Ce n’est qu’apr\u00e8s qu’ils pourront d\u00e9duire si le montant de financement que vous souhaitez obtenir puisse \u00eatre envisageable ou non. Puis, un taux d’apport minimal est g\u00e9n\u00e9ralement demand\u00e9 aux emprunteurs non-r\u00e9sidents. La plupart du temps, ce taux varie entre 20 \u00e0 30 %, en fonction de votre profil. Il est \u00e0 noter que les taux propos\u00e9s par les banquiers ne sont pas les m\u00eames qu’ils proposent aux r\u00e9sidents. Ils sont major\u00e9s d’environs 0,30 points.<\/p>\n

Les \u00e9ventuels inconv\u00e9nients de l’emprunt d’un non-r\u00e9sident<\/h2>\n

\"\"Ce type de financement repr\u00e9sente certains inconv\u00e9nients, que ce soit pour la banque, que pour vous (en tant que non-r\u00e9sident). Du c\u00f4t\u00e9 des banques, accorder un pr\u00eat \u00e0 un non-r\u00e9sident repr\u00e9sente des risques plus importants par rapport aux ressortissants fran\u00e7ais. En effet, il leur est plus difficile de g\u00e9rer la situation en cas de litiges puisque la personne concern\u00e9e se trouve loin de son territoire. De votre c\u00f4t\u00e9, il est difficile d’\u00e9tablir une communication entre vous et votre banque qui se trouve dans un autre pays. En plus, le d\u00e9calage ne sera pas de votre c\u00f4t\u00e9.
\nAvant de se lancer dans un projet d’emprunt pour un investissement immobilier, il est alors recommand\u00e9 de faire une \u00e9tude bien pr\u00e9cise. Les crit\u00e8res \u00e9tablis par les banques sont assez contraignants. Les conditions impos\u00e9es par les banques varient d’une personne \u00e0 un autre selon son projet et ses profils.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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