![\"emplacement-du-bien\"](\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/emplacement-du-bien.jpg\")
Pour mettre en location un bien plus facilement, il vaut mieux choisir une maison, un duplex ou un appartement qui poss\u00e8dent les principaux crit\u00e8res que recherchent les locataires. Le bien doit imp\u00e9rativement \u00eatre d’une bonne qualit\u00e9 de construction. La plupart des locataires font \u00e9galement attention \u00e0 l’isolation thermique et phonique. Alors, avant d’effectuer votre achat, d\u00e9couvrez le duplex<\/a>, la maison ou l’appartement avant et v\u00e9rifiez les alentours. Il ne faut pas oublier en effet que les maisons, les duplex et les appartements qui sont dans des r\u00e9gions enclav\u00e9es sont \u00e0 \u00e9viter. Privil\u00e9giez les biens qui sont accessibles, \u00e0 proximit\u00e9 des transports communs et qui sont pr\u00e8s des boutiques et des \u00e9coles, m\u00eame s’ils co\u00fbtent un peu plus cher. Il est vrai que vous gagnerez plus avec une maison dans un beau cadre, mais dans un environnement m\u00e9diocre, non s\u00e9curis\u00e9…et avec le loyer que vous affichez, il sera plus difficile de trouver un locataire.<\/p>\nLa r\u00e9duction d’imp\u00f4t<\/h2>\n
On vous a souvent dit que ce type de placement vous rapportera beaucoup et \u00e0 coup s\u00fbr, mais ce ne sera pas forc\u00e9ment le cas si vous n\u00e9gligez les d\u00e9tails. Pour ne pas perdre de l’argent dans cet investissement, il<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74808,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-74807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74807"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74812,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74807\/revisions\/74812"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74808"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"reduction-les-impots\"](\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/10\/reduction-les-impots-300x152.jpg\")
L’investissement locatif est int\u00e9ressant, car il peut vous permettre de b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4ts. Vous n’obtiendrez cela que si vous remplissez certaines conditions. La r\u00e9duction d’imp\u00f4t Pinel ne sera acquise que si le bien est un appartement neuf r\u00e9pondant aux crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique globale. Ce type d’imp\u00f4t exige que votre bien soit situ\u00e9 dans une zone o\u00f9 il y a une p\u00e9nurie de logements. Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la r\u00e9duction Malraux, il faut investir dans un bien \u00e0 restaurer, situ\u00e9 dans une zone urbaine prot\u00e9g\u00e9e. La r\u00e9duction d’imp\u00f4t Censi-Bouvard ne s’applique qu’aux logements de certaines r\u00e9sidences et la location doit \u00eatre meubl\u00e9e. Pour les logements neufs en territoire d’outre-mer, vous pouvez demander une r\u00e9duction d’imp\u00f4t Girardin. Une seule condition non remplie peut vous d\u00e9faire de tous les avantages fiscaux. Pour financer l’achat du bien immobilier, vous pouvez demander un pr\u00eat immobilier<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"