{"id":74772,"date":"2016-08-15T08:13:57","date_gmt":"2016-08-15T07:13:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/?p=74772"},"modified":"2016-07-18T08:57:18","modified_gmt":"2016-07-18T07:57:18","slug":"les-conditions-necessaires-pour-quune-hypotheque-prenne-fin","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/2016\/08\/15\/les-conditions-necessaires-pour-quune-hypotheque-prenne-fin\/","title":{"rendered":"Les conditions n\u00e9cessaires pour qu&rsquo;une hypoth\u00e8que prenne fin"},"content":{"rendered":"<p>La lev\u00e9e d&rsquo;une hypoth\u00e8que se fait selon certaines conditions. Il est n\u00e9cessaire de s&rsquo;en informer pour ne pas faire des choses \u00e0 l&rsquo;encontre de la loi en vigueur. Voici donc les conditions n\u00e9cessaires pour qu&rsquo;une hypoth\u00e8que prenne fin.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Les occasions o\u00f9 prennent fin une hypoth\u00e8que<\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-74775 alignleft\" src=\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/rembourseemnet-hypotheque-1.jpg\" alt=\"New house owner concept\" width=\"272\" height=\"181\" \/>La premi\u00e8re condition pour la lev\u00e9e d&rsquo;une hypoth\u00e8que est celui du remboursement du pr\u00eat en totalit\u00e9. Toutefois, il faut savoir qu&rsquo;une hypoth\u00e8que ne prendra fin que 2 ans apr\u00e8s le paiement de la derni\u00e8re mensualit\u00e9 (1 an apr\u00e8s la derni\u00e8re mensualit\u00e9 pour les cr\u00e9dits souscrits apr\u00e8s le 25 mars 2006 et 2 ans apr\u00e8s la derni\u00e8re mensualit\u00e9 pour les cr\u00e9dits sign\u00e9s avant le 25 mars 2006.Dans ces cas, la lev\u00e9e de l&rsquo;hypoth\u00e8que se fera automatiquement et gratuitement (sans frais). Ainsi, m\u00eame si le pr\u00eat a \u00e9t\u00e9 totalement pay\u00e9 et que le propri\u00e9taire voudrait vendre son bien immobilier, il devra quand m\u00eame payer des frais de main lev\u00e9e. Une hypoth\u00e8que peut \u00e9galement \u00eatre lev\u00e9e avant la fin du pr\u00eat si la personne qui a emprunt\u00e9 solde le cr\u00e9dit qu&rsquo;il a hypoth\u00e9qu\u00e9.<\/p>\n<h2>Les frais de mainlev\u00e9e<\/h2>\n<p>Les frais de mainlev\u00e9e s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 pr\u00e8s de 0,7% du montant total du pr\u00eat. Par exemple, si vous avez fait un pr\u00eat de 100 000 euros, les frais de mainlev\u00e9e seront de 840 euros (0,84%). Les frais de mainlev\u00e9e sont n\u00e9cessaires pour qu&rsquo;une hypoth\u00e8que prenne fin si :<\/p>\n<ul>\n<li>Le propri\u00e9taire d\u00e9cide de vendre son bien immobilier avant le terme du remboursement du pr\u00eat<\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire veut effectuer un remboursement anticip\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les frais de mainlev\u00e9e sont calcul\u00e9s par de nombreux composants qui sont notamment la TVA \u00e0 20% sur tous les \u00e9moluments, les frais de notaire, la r\u00e9mun\u00e9ration du conservateur des hypoth\u00e8ques, les droits sur les enregistrements fixes ainsi que tous les frais administratifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La lev\u00e9e d&rsquo;une hypoth\u00e8que se fait selon certaines conditions. Il est n\u00e9cessaire de s&rsquo;en informer pour ne pas faire des choses \u00e0 l&rsquo;encontre de la loi en vigueur. 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