lerecours.com<\/a>, un expert dans le calcul de TEG, . En effet, ils peuvent \u00eatre soustraits du capital pr\u00eat\u00e9. Ainsi, les mensualit\u00e9s restent constantes et le TEG est calcul\u00e9 sur ces nouvelles bases.<\/p>\n <\/p>\n
Les frais de couvertures r\u00e9elles<\/h2>\n
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Les frais de couvertures doivent \u00eatre pris en compte pour calculer le TEG puisqu’un emprunteur ne peut pas obtenir un cr\u00e9dit sans garantie. Ces frais peuvent \u00eatre soustraits de la somme pr\u00eat\u00e9e pour d\u00e9terminer le TEG.<\/p>\n
<\/p>\n
Peut-il y avoir une erreur avec le TEG ?<\/h2>\n
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Effectivement, les banques peuvent faire des erreurs dans le calcul du TEG. Dans ce cas, il vous est possible de faire un recours aupr\u00e8s du tribunal pour faire annuler les int\u00e9r\u00eats de votre pr\u00eat immobilier et obtenir une indemnisation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le TEG ou taux effectif global d\u00e9signe l’ensemble de tous les frais li\u00e9s \u00e0 un pr\u00eat immobilier. Il est calcul\u00e9 de diff\u00e9rentes mani\u00e8res, en fonction de la forme de pr\u00eat effectu\u00e9e. Voici quelques \u00e9l\u00e9ments dont vous devriez tenir compte lors<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":74747,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-74745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74745"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":74752,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74745\/revisions\/74752"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/74747"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Pour un pr\u00eat \u00e0 taux fixe, la d\u00e9termination du taux d’int\u00e9r\u00eat est plus facile, car il reste le m\u00eame pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat. Dans le cas d’un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 taux r\u00e9visable<\/a>, on doit utiliser le taux initial pour calculer le TEG. Par exemple, si le taux change tous les 3 mois, on consid\u00e8re le taux du premier trimestre. Dans ce cas, le calcul du TEG est seulement indicatif, car il ne peut pas refl\u00e9ter l’effectif total du pr\u00eat. En effet, le TEG \u00e9volue \u00e0 chaque r\u00e9vision, c’est-\u00e0-dire \u00e0 chaque trimestre, semestre ou ann\u00e9e, en fonction des changements de l’indice utilis\u00e9. On ajoute souvent \u00e0 cet indice une marge constante variant de 1 % \u00e0 1,50 %. Il faut noter que le fait de choisir un taux d’int\u00e9r\u00eat r\u00e9visable dont la valeur est toujours plus faible pendant la premi\u00e8re ann\u00e9e offre des avantages budg\u00e9taires ind\u00e9niables. Il permet notamment d’acc\u00e9l\u00e9rer le paiement du capital ou de profiter de taux plus bas pendant les premi\u00e8res ann\u00e9es de remboursement. Il faut savoir que dans toutes les formes de placement qui comprennent une part de taux d’int\u00e9r\u00eat r\u00e9visables, la d\u00e9termination du TEG est presque impossible.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.france-pret-immobilier.com\/wp-content\/uploads\/2016\/04\/calculTEG-fraisdedossier-214x300.jpg\")
Bien que les frais de dossier ne repr\u00e9sentent qu’une petite partie de la valeur totale du pr\u00eat, ils peuvent avoir un impact important sur le TEG puisqu’ils sont acquitt\u00e9s \u00e0 la mise en place du pr\u00eat. La d\u00e9termination des frais de dossier reste toujours simple, rassure