Devenir propriétaire, c’est l’aspiration de beaucoup d’entre nous. Mais voilà, il y a tout d’abord cette étape fatidique : la demande de prêt immobilier à la banque. Combien pourrais-je emprunter ? Et surtout, ma demande va-t-elle être acceptée ? Aussi, pour mettre toutes les chances de votre côté, voici quelques éléments à prendre en compte. Lire la suite
Lors de l’achat d’un immobilier, des surprises peuvent atteindre le vendeur comme l’acquéreur. L’état réel du bien peut être moins satisfaisant que celui annoncé au début. Egalement, les termes du contrat de vente peuvent avec le temps devenir une source de mésentente entre les deux parties. Parfois les transactions immobilières ne se déroulent pas aussi aisément que prévu. Les cas de litiges peuvent être nombreux, cependant, il existe des dispositions à prendre afin de les prévenir.
Malgré la réticence de certaines personnes, l’investissement locatif immobilier reste un bon moyen pour se constituer un patrimoine mais surtout de se constituer un complément de revenu. La base est celle de trouver un locataire. Pour cela, de nombreux aspect sont à considérer.
Plusieurs dispositifs ont été mis en place pour protéger les propriétaires des impayés de loyers. Si vous investissez dans une résidence étudiante, sachez que vous être protégé par la caution locative étudiante ou CLé. Cette caution protège l’étudiant qui risque de ne pas pouvoir payer son loyer à un certain moment. Par la même occasion, elle protège également le propriétaire.
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Investir dans la location d’un studio est un concept qui attire de plus en plus d’investisseur. Toutefois, les remises y sont plus fréquentes et les locations ne sont pas sur le long terme, le taux de rotation est important.
Les demandes en termes de studio sont diverses. Il y a d’abord les étudiants qui recherchent une location de longue durée pour toute leur scolarité. Il y a également les salariés mutés temporairement qui sont à la recherche d’une location de courte durée dans un studio. Les demandes sont fortes surtout dans les grandes villes, les pôles universitaires ainsi que les bassins d’emploi.
Les prix des studios sont généralement abordables. Dans les grandes métropoles régionales, il est possible d’acquérir un studio d’une vingtaine de mètre carré à 60 000 ou 80 000 euros. A Paris, il est nécessaire de débourser la somme de 150 000 euros en moyenne pour cette même superficie. Sur les zones plus prisées, ce prix peut dépasser les 250 000 euros. Ces prix sont plus bas par rapport aux autres biens immobiliers. Ainsi, il est moins difficile de décrocher un prêt pour financer votre investissement dans un studio car les banques prennent surtout en compte la capacité résiduelle d’endettement d’un projet immobilier.
Dans l’investissement d’un studio, il est possible de le louer vide ou meublé. Généralement, le type de personne qui loue un studio ne peut pas apporter des meubles avec lui, d’où la nécessité de faire louer son studio avec des meubles. Ceci est plus avantageux car vous pouvez faire élever le loyer. De plus, la fiscalité est plus attractive. Toutefois, si votre objectif est de faire louer votre studio sur le long terme, optez pour la location de votre studio vide.
On vous a souvent dit que ce type de placement vous rapportera beaucoup et à coup sûr, mais ce ne sera pas forcément le cas si vous négligez les détails. Pour ne pas perdre de l’argent dans cet investissement, il serait plus judicieux de considérer certains critères. Lire la suite
Voulez-vous acquérir un bien immobilier, mais votre apport personnel n’arrive pas à couvrir toutes les dépenses nécessaires à la concrétisation de votre projet ? Sachez que le crédit immobilier peut vous aider à réaliser votre projet. En effet, il présente de nombreux atouts incomparables aux autres modes de financements. Certains points méritent tout de même d’être révisés avant de vous lancer dans cette opération.
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La levée d’une hypothèque se fait selon certaines conditions. Il est nécessaire de s’en informer pour ne pas faire des choses à l’encontre de la loi en vigueur. Voici donc les conditions nécessaires pour qu’une hypothèque prenne fin.
