Le rendement de votre SPCI est un critère important à considérer si vous voulez y investir. Mais pour assurer le succès de votre projet, vous devez aussi voir d’autres critères. Vous devez également être vigilant et éviter quelques erreurs, dont :
Restreindre vos choix
Le marché des SCPI est très diversifié. Aussi, évitez de mettre tous vos œufs dans le même panier. En d’autres termes, si vous n’explorez pas le marché des SCPI, vous pouvez passer à côté d’une opportunité plus rentable.
Grâce à la diversification, c’est-à-dire en répartissant votre capital sur plusieurs SCPI, vous évitez certains risques et stabilisez votre revenu.
Pour ne pas restreindre vos choix en SCPI, vous pouvez vous faire accompagner par un conseiller. Il vous aide à trouver la solution idéale pour votre profil et vos objectifs. Vous pouvez également vous servir d’un Outil SCPI pour modéliser votre projet et évaluer la rentabilité de votre investissement.
Enfin, ne limitez pas vos choix aux options proposées par votre banque ou votre assureur.
Vous focaliser sur le rendement ou l’évolution du prix de la part
Si vous vous concentrez exclusivement sur le rendement ou le prix de la part, vous commettez une erreur. Ces indicateurs n’indiquent pas vraiment le potentiel d’une SCPI. Vous devez aussi considérer d’autres facteurs susceptibles de fournir des données sur la pérennité du rendement, tels que :
- Le report à nouveau.
- La qualité énergétique des biens.
- Le taux de vacance locative.
- Le taux d’occupation.
- Le niveau d’endettement.
- Etc.
Choisir n’importe quelle société de gestion
Si vous voulez assurer la réussite de votre investissement dans une SCPI, vous ne devez pas négliger la qualité des actifs qui composent son portefeuille. Vous devez également tenir compte des compétences et de l’expertise de la société de gestion qui opère la SCPI. Vous devez donc sélectionner minutieusement cette entité.
Pour ce faire, n’hésitez pas à vous renseigner sur la structure. Voyez ses années d’expérience, ses méthodes pour choisir les biens immobiliers, sa politique de gestion locative et les avis des autres investisseurs qui ont collaboré avec elle.